乌鲁木齐用市场化破解物业管理难题

甜的发腻

       2018-12-26 20:01:12      浏览930次
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    物业之家讯:在自治区政协十一届二次会议上,民建新疆区委会递交集体提案,支招破解物业管理问题。

    乌鲁木齐市现有取得资质的物业服务企业539家,物业服务从业人员3.5万余人,服务180余万居民,占应服务管理的65左右。其中,70%以上的物业公司属于房地产商自办,20%属于房管所或单位后勤改制而成,只有10%属于产权自主型的物业管理企业。

    民建新疆区委会建议,鼓励房地产开发和物业管理分业经营,打破垄断格局,引入市场准入和退出制度,加强物业项目招投标监管力度。促进物业管理企业之间的兼并重组和强强联合,走专业化、法制化、规模化的发展之路。

    就物业管理企业自身管理,鼓励建立信用等级管理、企业资质动态评定管理、服务标准量化监督、行业自律建设等制度建设,改善企业经营管理服务的不规范,促使物业管理企业便捷、高效、优质服务。

    政府层面应及时完善和修订物业管理的各项政策法规,建立一套系统完善的法规体系。明确物业管理行业的责任边界,建立健全符合行业特征和市场规律的价格机制,规范物业管理行业市场秩序。

    同时,加大物业法规的宣传,增强广大业主的法律意识,发挥行业协会的优势,增强对物业管理重要性的认知和对物业管理消费的认同。

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